Wallet Watch: Fondo de cobertura 'como una sombra' que compra parques de casas móviles en Michigan

Parque de casas móviles Baltimore Terrace en Hastings el lunes 17 de abril de 2023. Después de que una firma de inversión vinculada a fondos de cobertura comprara el parque de casas móviles, algunos residentes dicen que la calidad del agua es mala y que se están ignorando las reparaciones mientras que los precios de alquiler han aumentado. (Cory Morse | MLive.com)Cory Morse | MLive.com

Feliz junio, lectores.

Lo hicimos. Sobrevivimos (tal vez, algunos de ustedes prosperaron) durante los meses grises y fríos, y ahora es la temporada de largos días soleados, nadar en los Grandes Lagos y explorar nuestro hermoso estado. Pero si quieres más charlas veraniegas, te indicaré nuestra página meteorológica.

Ahora, profundicemos en las noticias económicas.

Esta semana, hablaremos sobre un fondo de cobertura secreto que compró parques de casas móviles en todo Michigan, una granja de espárragos que encontró una forma única de competir con los productores internacionales y las reglas de gasolina de verano.

Arnold Musser, de 84 años, habla dentro de su casa en Baltimore Terrace Mobile Home Park en Hastings el lunes 17 de abril de 2023. Después de que un fondo de cobertura compró el parque de casas móviles, algunos residentes dicen que la calidad del agua es mala y que se están ignorando las reparaciones. mientras que los precios de alquiler han aumentado. “Estas nuevas personas propietarias del parque son como una sombra”, dijo. "Lo único que hicieron casi inmediatamente después de tomar el parque fue aumentar la renta $130 al mes. Eso fue un aumento de casi un tercio". Musser ha vivido allí durante 20 años. (Cory Morse | MLive.com) Cory Morse | MLive.com

Un fondo de cobertura ha encontrado una nueva empresa: parques de casas móviles.

Los propietarios de casas móviles en todo Michigan dicen que los alquileres aumentaron, el mantenimiento disminuyó y se volvió casi imposible mudarse después de que sus comunidades pasaron a manos de nuevos propietarios. Cada parque ha sido comprado por una LLC diferente, pero las migas de pan se remontan a un fondo de cobertura con sede en Nueva York de mil millones de dólares llamado Alden Global Capital.

Suzanne Clevenger, de 64 años, dice que las condiciones han empeorado en River Springs Estates desde que se mudó a una casa doble con su esposo hace siete años. Una inundación devastó el parque Berrien Springs en 2018. Y ahora dice que las tuberías rotas han sido un problema durante dos años: aguas residuales en los hogares, avisos de corte de agua y avisos de ebullición.

“Hay docenas y docenas de casas móviles deplorables, puertas abiertas, ventanas afuera, faldones, tuberías rotas, cubiertas rotas”, dijo Clevenger. "Nunca había visto un parque en ningún lugar de Michigan con este aspecto. Es absolutamente la cosa más repugnante que he visto en mi vida".

Leer más: Un fondo de cobertura compró parques de casas móviles en Michigan. Las cosas se desmoronaron.

En Lincoln Park Mobile Home Village en el área metropolitana de Detroit, Terry Batson fue desalojado el mes pasado de su casa de 17 años.

La propiedad del parque afirma que Batson debe $1,409.83 después de meses de pagar parcialmente el alquiler de su lote. Pero Batson dice que nunca le dijeron que su renta aumentó de $410 a $625. Siguió pagando $410 al mes hasta que llegaron los documentos judiciales de desalojo en abril.

“No sé si es un robo de dinero, un robo de propiedades o todo junto”, dijo Batson.

Alden Capital a menudo se denomina "capitalista buitre" o un inversor que compra empresas en dificultades y reduce los costos o vende las empresas por partes para obtener ganancias agresivamente. En particular, el fondo de cobertura es conocido por desmantelar al personal de periódicos como el Chicago Tribune o el Denver Post.

"Estas nuevas personas que son dueñas del parque son como una sombra", dijo Arnold Musser, de 84 años, quien ha vivido en Baltimore Terrace en Hastings durante más de dos décadas.

Joe Prado y Dave Hansen observan cómo salen los espárragos de la cortadora TranSlicer, donde la verdura se cortó en cortes y puntas en Michigan Freeze Pack, Michigan, el martes 23 de mayo de 2023. (Joel Bissell | MLive.com)Joel Bissell | MLive.com

El condado de Oceana ha sido llamado la "Capital mundial del espárrago".

Con su proximidad al lago Michigan, la temperatura y el suelo adecuados hacen del condado un productor líder de los 20 millones de libras anuales de espárragos de Michigan, o dos tercios de la cosecha de espárragos del estado. Pero los productores extranjeros están socavando el paraíso agrícola de Michigan.

Los estadounidenses consumen más de 500 millones de libras de espárragos cada año, pero entre el 80 y el 90 % se importa principalmente de México y Perú, según el Departamento de Agricultura de EE. UU. Mientras tanto, la producción nacional disminuye cada año.

Pero el agricultor de Michigan, Joe Prado, ha encontrado una solución competitiva: pepitas de espárragos.

"Para mí, es una especialidad", dijo. “He probado espárragos de otros lugares, incluso en los estados, México, Perú, y no saben igual”.

Prado se une a una tendencia creciente de agricultores que ingresan al mercado de valor agregado al tomar sus cultivos básicos y convertirlos en nuevos productos. Para mantener los espárragos de Michigan en el mercado, Prado utiliza todas las partes del tallo para crear un bocadillo de barra empanado del tamaño de un bocado.

"Ese es realmente nuestro objetivo aquí para poder mantenernos con vida, poder hacer que esto funcione para todos", dijo.

Leer más: La solución frita de Michigan para vencer a México en el mercado de espárragos

Una lectura adicional: 5 datos sobre la 'Capital mundial del espárrago' de Michigan

Como comentamos, el verano finalmente está aquí.

Pero eso también significa que las reglas de gas estacional se están implementando en un esfuerzo por reducir los niveles de smog.

A partir del 1 de junio, las estaciones de servicio en ocho condados del sudeste de Michigan solo pueden vender y despachar gasolina de fórmula de verano (que no supere las 7 libras por pulgada cuadrada de presión de vapor).

Esta gasolina de verano no cambia de líquido a vapor tan fácilmente como la de invierno. Puede costar más producirlo, lo que significa que es posible que vea aumentos en la bomba, pero también puede ofrecer un ligero aumento en la eficiencia del combustible, ya que se evapora más lentamente.

El programa de gas de verano, establecido en 1996, afecta a los condados de Lenawee, Livingston, Macomb, Monroe, Oakland, St. Clair, Washtenaw y Wayne, porque la región no cumplió con los estándares federales de contaminación por ozono.

Lea más: Reglas de gas de verano: ¿Cuáles son y quién se ve afectado en Michigan?

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